Что за сервис аренды складов запустил Wildberries и кому он нужен?
Wildberries 27 октября 2026 года запустил сервис приёма заявок от собственников складов, которые готовы долгосрочно сдать маркетплейсу помещения от 10 000 м² в любом регионе России. Об этом сообщила пресс-служба Группы RWB, куда входит маркетплейс.
Арендатором станет сам маркетплейс. По данным страницы сервиса, договор заключается напрямую, без посредников, а выплаты идут каждый месяц в дату, которую зафиксируют в договоре. Сделка одна на всю площадь: здание не придётся делить на блоки и искать нескольких арендаторов.
Wildberries пишет, что откроет в здании сортировочный центр или фулфилмент-центр, в зависимости от площади и расположения. Сортировочный центр принимает товары и готовит их к отправке. В фулфилмент-центре (складе с полным циклом) товар проходит весь путь: приёмка, хранение, сборка заказа и отправка покупателю.
Сервис рассчитан на владельцев крупных складских комплексов со свободными площадями от 10 000 м². Помещения меньшего размера сюда не подходят. Для площадей от 500 м² есть отдельная программа партнёрских фулфилмент-центров, о ней ниже.
Чем аренда склада отличается от партнёрского фулфилмент-центра?
Раньше Wildberries запустил программу партнёрских фулфилмент-центров (ПФЦ). Мы разбирали её в новостях про первые партнёрские центры и 100 открытых объектов. В новом сервисе логика другая:
| Партнёрский ФЦ | Аренда склада маркетплейсом | |
|---|---|---|
| Площадь | от 500 м² | от 10 000 м² |
| Кто работает в помещении | партнёр сам обрабатывает заказы | Wildberries открывает свой центр |
| Что получает собственник | доход за обработку заказов | арендные выплаты раз в месяц |
Что это меняет для продавцов?
Компания объясняет запуск сезонным ростом спроса в электронной торговле: дополнительные площади, по её словам, помогают стабильнее принимать и отгружать товары продавцов и сокращать сроки доставки. Это заявленная цель, а не обещание конкретных сроков.
Новых правил поставки, тарифов или сроков приёмки в сообщении нет. Какие объекты и когда войдут в сеть, Wildberries не назвал.
Какие требования Wildberries предъявляет к складу?
Здание должно быть введено в эксплуатацию и подходить по всем пунктам: площадь от 10 000 м², отапливаемый склад с температурой от +16 до +25 °C круглый год, промышленные полы, рабочая высота от 3,6 м. Строящиеся объекты Wildberries не арендует.
На странице сервиса требования перечислены так:
| Параметр | Что требует Wildberries |
|---|---|
| Площадь | от 10 000 м², можно сдать всё помещение или его часть |
| Климат | отапливаемый универсальный склад, внутри круглый год от +16 до +25 °C |
| Полы | промышленные, с антипылевым покрытием; высота 1 м от земли, нагрузка от 6 т на 1 м² |
| Высота | рабочая от 3,6 м до выступающей конструкции потолка (балки, трубы, светильника); сетка колонн от 12×12 м |
| Ворота и доки | минимум одни ворота или один док с рампой на каждые 1 000 м², с тепловыми завесами |
| Парковка | минимум 1 место для грузовика на каждые ворота и отдельная парковка для легковых |
| Электричество | 15-18 Вт на 1 м², 1-я или 2-я категория надёжности |
| Бытовая часть и безопасность | холодная и горячая вода, санузлы, офисы; автоматическое пожаротушение и система оповещения |
Отдельно в здании должно быть место под оборудование: стеллажи, сортировочные линии и посты зарядки литий-ионных батарей.
Что эти цифры значат для здания в 10 000 м²?
Наш расчёт для здания ровно в 10 000 м² по этим нормам:
- ворот или доков не меньше 10 (10 000 м² : 1 000 м²);
- мест для грузовиков не меньше 10, по одному на каждые ворота;
- электрическая мощность 150-180 кВт (15-18 Вт × 10 000 м²).
Для здания больше 10 000 м² цифры вырастут пропорционально. Это наша арифметика по опубликованным нормам, а не проверка конкретного объекта.
Если здание подходит не по всем пунктам, на странице сказано прямо: на этом этапе Wildberries ищет помещения, которые отвечают всем требованиям и полностью готовы к запуску центра.
Как сдать склад в аренду Wildberries и что нужно для заявки?
Заявку подают через электронную форму на странице сервиса. В ней нужны ваши контакты, адрес и координаты помещения, площадь, которую вы готовы сдать, и фото помещения снаружи и внутри, а также подъезда к зданию.
Порядок действий для собственника
- Сверьте здание с таблицей требований выше. Отметьте пункты, которые не проходят.
- Подготовьте данные: контакты собственника, адрес и координаты, площадь, которую сдаёте (всё здание или часть от 10 000 м²).
- Сделайте фото: здание снаружи, склад внутри и подъездные пути для грузовиков.
- Отправьте форму на странице сервиса, кнопка «Отправить предложение».
- Дождитесь ответа. Wildberries пишет, что сообщит, сможет ли открыть в помещении сортировочный или фулфилмент-центр.
Компания ищет помещения по всей России, но в первую очередь рассматривает заявки из 10 городов: список приведён на странице сервиса. Если вашего города в нём нет, заявку всё равно просят отправить.
Какие условия аренды Wildberries пока не назвал?
Ставку аренды, точный срок договора и срок ответа на заявку Wildberries не назвал. В сообщении сказано только, что аренда долгосрочная. Не описаны и этапы после первой формы: в пресс-релизе форма названа первым этапом.
Страница также не содержит списка документов на здание, которые могут понадобиться позже.
Перед подписанием стоит показать проект договора юристу. Подготовить список вопросов о ставке, сроке, порядке пересмотра цены и расходах на коммунальные услуги поможет наш промпт для проверки договоров, но решение по документу принимает юрист.
Мнение редакции
Запуск сервиса показывает, что Wildberries наращивает логистику не только через партнёров с небольшими помещениями, но и через крупные арендованные объекты. Для владельца здания от 10 000 м² это ещё один возможный арендатор, но без ставки и срока договора сравнивать его предложение с рыночными пока нельзя. Для продавцов практических изменений в сообщении нет: стоит дождаться объявлений о конкретных объектах и сроках приёмки.
